atelier etsuko

architectural design office

hirasawa bldg. 4F 4-47-15 izumi suginami-ku, tokyo 168-0063 japan tel 03.6795.8225 fax 03.6795.8224 e-mail yamadaetsuko@e-mail.jp

aboutアトリエエツコについて

office会社概要

株式会社アトリエエツコ一級建築士事務所
〒168-0063東京都杉並区和泉4-47-15平澤ビル4F

tel. 03.6795.8225
fax. 03.6795.8224

e-mail yamadaetsuko@e-mail.jp

profile経歴・受賞歴

経歴

1994.04

広島工業大学　環境学部　環境デザイン学科　入学
1998.09

the Berlage Institute Amsterdam　（オランダ・アムステルダム）入学
1999.10

moriko kira architect （オランダ・アムステルダム）　入社
2007.08

アトリエ　エツコ　一級建築士事務所　設立
2017.08

株式会社アトリエエツコ一級建築士事務所に改名

受賞歴

2008.03

｢仕立て直した家」住まいの環境デザイン・アワード2008　「ベターリビング・ブルー＆グリーン賞」
2009.01

「つながる住まい」住まいのインテリアコーディネーションコンテスト2009　「支部特別賞」
2011.01

「北テラスの家」住まいのインテリアコーディネーションコンテスト2011　「特別奨励賞」

process & fee建築設計監理業務の流れ

新築の場合
1ご相談お電話、メールにてご連絡ください。まずはお会いし、具体的なお話をお聞かせください。敷地情報、ご予算、スケジュール、ご要望、住まいのイメージ等をお伺いいたします。	無料
2調査ご提案をご希望の場合は更なるご要望をお聞かせいただきます。住まいのアンケートのご協力をお願いしております。また、敷地条件、法的条件を調査・整理いたします。	10万円（税別）設計監理契約された場合は設計料に充当いたします。	約1ヶ月
3ご提案調査結果の条件と住まいのご要望をまとめたご提案を図面や模型を用いてご提案させていただきます。	10万円（税別）設計監理契約された場合は設計料に充当いたします。	約1ヶ月
4設計監理契約提案が気に入った、一緒に家づくりをしていきたい…と思って頂ければ設計監理契約を結ばせていただきます。契約後のプラン変更はもちろん可能です。ご一緒にさらに理想のお住まいに近づけて行きましょう。	設計監理契約時設計監理料の20% <その他費用> 敷地測量費・地盤調査費が別途かかります。
5基本設計ご提案を元に、更に発展させてプランを詰めていきます。より詳しく敷地現地調査、関連法規のチェックもしていき、建物の基本的な概要をまとめていきます。必要に応じて概算見積もりをとります。	基本設計完了時設計監理料の20%	約2〜3ヶ月
6実施設計基本設計を元に、外装材、外向、内装材、キッチン、浴室、洗面、造作家具、照明、電気設備、構造等より具体的に詳細を決め作図していきます。	実施設計完了時設計監理料の20%	約2〜3ヶ月
7見積もり実施設計図面をもとに1〜3社に見積りを依頼いたします。見積り後、見積り内容が適正かを確認し、どの施工会社と進めていくかを決定いたします。その後、その工務店と更に見積内容を精査、時には減額していきます。		約2ヶ月
8建築確認計画案と工事金額が確定した後、お施主様に代わって、役所または確認検査機関に建築確認を申請します。事前の折衝や競技も弊社がお施主様に代わって行います。	<その他費用> 建築確認検査機関に申請料が別途かかります。	約1ヶ月〜 1.5ヶ月
9工事請負契約お施主様と施工会社で工事請負契約を結びます。	工事請負契約時設計監理料の20%
10近隣挨拶・地鎮祭工事が始まる前に近隣挨拶を行います。また、任意ですが地鎮祭を行います。		約 5ヶ月〜 6ヶ月
11着工工事監理業務が開始いたします。工事内容が設計図と相違ないかをチェックします。また、お施主様の求めるクオリティになるように施工会社と打ち合わせを重ねていきます。
12上棟建物の骨組みができた段階で任意ですが上棟式を行います。また建物の規模によっては中間審査を受けます。	<その他費用> 規模によっては建築確認検査機関に中間検査費用が別途かかります。
13完了検査検査機関の完了検査の他、施工会社検査、設計事務所検査を経て、施主検査を行います。完成した建物が問題なくできているかチェックし、問題がある場合は是正工事をいたします。また、完成見学会のご協力をお願いいたします。	<その他費用> 建築確認検査機関に完了検査費用が別途かかります。
14竣工・お引渡し是正工事後、施工会社から鍵の受け渡しをいたします。	お引渡し時設計監理料の20% 予定（最終工事額にて精算）
15メンテナンス竣工1年後に施工会社が行う1年点検に弊社も参加いたします。その際にメンテナンスのアドバイスや場合によっては修理をいたします。それ以前に不具合がございましたら、いつでもご連絡ください。その後も末長くお付き合いさせて頂ければと思います。
トータル期間：約1年〜1年半
設計料（新築）木造工事費（税抜）の12% + 構造設計料木造3階建工事費（税抜）の13% + 構造設計料鉄骨造工事費（税抜）の13% + 構造設計料 RC造工事費（税抜）の13% + 構造設計料下限は350万円（税抜き）とさせて頂きます。構造設計料は規模によって変わりますので、都度お見積もりいたします。遠方の場合は、交通費宿泊費など実費のご負担をお願いしております。確認申請、その他申請業務、測量、地盤調査、完成後の登記等に関わる費用は含まれておりません。

リノベーションの場合
1ご相談お電話、メールにてご連絡ください。まずはお会いし、具体的なお話をお聞かせください。敷地情報、ご予算、スケジュール、ご要望、住まいのイメージ等をお伺いいたします。	無料
2調査ご提案をご希望の場合は更なるご要望をお聞かせいただきます。住まいのアンケートのご協力をお願いしております。また、敷地条件、法的条件を調査・整理いたします。	10万円（税別）既存図がない場合は既存調査費として別途費用が発生します。設計監理契約された場合は設計料に充当いたします。	約3週間〜 1ヶ月
3ご提案調査結果の条件と住まいのご要望をまとめたご提案を図面や模型を用いてご提案させていただきます。
4設計監理契約提案が気に入った、一緒に家づくりをしていきたい…と思って頂ければ設計監理契約を結ばせていただきます。契約後のプラン変更はもちろん可能です。ご一緒にさらに理想のお住まいに近づけて行きましょう。	設計監理契約時設計監理料の20% <その他費用> 敷地測量費・地盤調査費が別途かかる場合があります。
5基本設計・実施設計ご提案を元に、更に発展させてプランを詰めていきます。内装材、キッチン、浴室、洗面、造作家具、照明、電気設備、構造等より具体的に詳細を決め作図していきます。	約2ヶ月
6見積もり実施設計図面をもとに1〜2社に見積りを依頼いたします。見積りが提出後、見積り内容が適正かを確認し、どの施工会社と進めていくかを決定いたします。その後、その工務店と更に見積内容を精査、時には減額していきます。	約2ヶ月
7工事届けマンションのリノベーションに場は、施工する工務店が管理組合に工事届けを提出いたします。	<その他費用> 規模や工事内容によっては、建築確認検査機関に申請料が別途かかります。
8工事請負契約計画案と工事金額が確定した後、お施主様と施工会社で工事請負契約を結びます。	工事請負契約時設計監理料の50%
9近隣挨拶特にマンションの方は工事が始まる前に近隣挨拶を行います。
10着工工事監理業務が開始いたします。工事内容が設計図と相違ないかをチェックします。また、お施主様の求めるクオリティになるように施工会社と打ち合わせを重ねていきます。	約 3ヶ月〜 4ヶ月
11完了検査戸建リノベーションで必要な場合、検査機関の完了検査をし、施工会社検査、設計事務所検査を経て、施主検査を行います。完成した建物が問題なくできているかチェックし、問題がある場合は是正工事をいたします。また完成見学会のご協力をお願いいたします。	<その他費用> 建築確認検査機関に完了検査費用が別途かかります。
12竣工・お引渡し是正工事後、施工会社から鍵の受け渡しをいたします。	お引渡し時設計監理料の 30%予定（最終工事額にて精算）
13メンテナンス竣工1年後に施工会社が行う1年点検に弊社も参加いたします。その際にメンテナンスのアドバイスや場合によっては修理をいたします。それ以前に不具合がございましたら、いつでもご連絡ください。その後も末長くお付き合いさせて頂ければと思います。
トータル期間：約6〜8ヶ月
設計料（リノベーション）工事費1000 万円（税抜）～工事費の14％工事費1500 万円（税抜）～工事費の13％下限は150万円（税抜）とさせて頂きます。確認申請の有無・構造設計等、その他の諸条件によっては変動致します。既存図がない場合は、別途既存建物調査費が発生いたします。遠方の場合は、交通費宿泊費など実費のご負担をお願いしております。確認申請、その他申請業務、測量、地盤調査、完成後の登記等に関わる費用は含まれておりません。

リノベーションの場合

1ご相談

お電話、メールにてご連絡ください。まずはお会いし、具体的なお話をお聞かせください。敷地情報、ご予算、スケジュール、ご要望、住まいのイメージ等をお伺いいたします。

無料

2調査

ご提案をご希望の場合は更なるご要望をお聞かせいただきます。住まいのアンケートのご協力をお願いしております。
また、敷地条件、法的条件を調査・整理いたします。

10万円

（税別）

既存図がない場合は既存調査費として別途費用が発生します。
設計監理契約された場合は設計料に充当いたします。

約3週間
〜
1ヶ月

3ご提案

調査結果の条件と住まいのご要望をまとめたご提案を図面や模型を用いてご提案させていただきます。

4設計監理契約

提案が気に入った、一緒に家づくりをしていきたい…と思って頂ければ設計監理契約を結ばせていただきます。契約後のプラン変更はもちろん可能です。
ご一緒にさらに理想のお住まいに近づけて行きましょう。

設計監理契約時
設計監理料の20%

<その他費用>
敷地測量費・地盤調査費が別途かかる場合があります。

5基本設計・実施設計

ご提案を元に、更に発展させてプランを詰めていきます。
内装材、キッチン、浴室、洗面、造作家具、照明、電気設備、構造等より具体的に詳細を決め作図していきます。

約2ヶ月

6見積もり

実施設計図面をもとに1〜2社に見積りを依頼いたします。
見積りが提出後、見積り内容が適正かを確認し、どの施工会社と進めていくかを決定いたします。
その後、その工務店と更に見積内容を精査、時には減額していきます。

約2ヶ月

7工事届け

マンションのリノベーションに場は、施工する工務店が管理組合に工事届けを提出いたします。

<その他費用>
規模や工事内容によっては、建築確認検査機関に申請料が別途かかります。

8工事請負契約

計画案と工事金額が確定した後、お施主様と施工会社で工事請負契約を結びます。

工事請負契約時
設計監理料の50%

9近隣挨拶

特にマンションの方は工事が始まる前に近隣挨拶を行います。

10着工

工事監理業務が開始いたします。工事内容が設計図と相違ないかをチェックします。また、お施主様の求めるクオリティになるように施工会社と打ち合わせを重ねていきます。

約
3ヶ月
〜
4ヶ月

11完了検査

戸建リノベーションで必要な場合、検査機関の完了検査をし、施工会社検査、設計事務所検査を経て、施主検査を行います。完成した建物が問題なくできているかチェックし、問題がある場合は是正工事をいたします。また完成見学会のご協力をお願いいたします。

<その他費用>
建築確認検査機関に完了検査費用が別途かかります。

12竣工・お引渡し

是正工事後、施工会社から鍵の受け渡しをいたします。

お引渡し時
設計監理料の
30%予定
（最終工事額にて精算）

13メンテナンス

竣工1年後に施工会社が行う1年点検に弊社も参加いたします。その際にメンテナンスのアドバイスや場合によっては修理をいたします。それ以前に不具合がございましたら、いつでもご連絡ください。その後も末長くお付き合いさせて頂ければと思います。

トータル期間：約6〜8ヶ月

設計料（リノベーション）

工事費1000 万円（税抜）～: 工事費の14％

工事費1500 万円（税抜）～: 工事費の13％

下限は150万円（税抜）とさせて頂きます。
確認申請の有無・構造設計等、その他の諸条件によっては変動致します。
既存図がない場合は、別途既存建物調査費が発生いたします。
遠方の場合は、交通費宿泊費など実費のご負担をお願いしております。
確認申請、その他申請業務、測量、地盤調査、完成後の登記等に関わる費用は含まれておりません。

当事務所がご提案した案は、著作権が発生しております。他社への持ち込みはご遠慮ください。

工事額が確定するまでは予定工事額で設計監理料を算定します。

オープンハウス、取材、写真撮影等にご協力をお願いしております。

スマートフォンやタブレットからアクセスいただいているお客様用にPDF資料をご用意しております。
新築とリノベーションでは、家づくりの流れ、期間、費用の仕組みが異なります。
詳しくは下記のボタンからご確認ください。

PDF

Q&Aよくあるご質問

Q1.どのように相談すればいいのでしょうか？

まずは、お電話かメールでご連絡ください。直接お会いしてお話できる日時場所を決めさせて頂きます。
その後、直接お会いしてご相談内容をお聞かせ頂きます。初回のご相談には、費用は発生いたしません。

・お電話でのお問い合わせ：03-6795-8225
・E-mailでのお問い合わせ：yamadaetsuko@e-mail.jp

Q2.どの段階から相談できますか？: A.

こんな家に住みたいけど、どうすればいいの？
どういった土地、どういったマンションを購入すればいいの？
今住んでいる家をリフォームした方がいいの？それとも建て替えがいいの？
全体でどれくらい費用がかかるの？どれくらいの期間がかかるの？
・・・等、家づくりのご相談がありましたら、ご連絡ください。まずはざっくばらんにお話いたしましょう。

Q3.土地（新築）やマンション（リノベーション）を探して欲しいのですが。: A.

土地探し、マンション探しのプロをご紹介させて頂きます。
建築家との家づくりにご理解ある方ですので、そういった観点で物件を探してくださいます。
また家づくり全体の資金シュミレーションもお願いできますので、安心して進める事が可能です。

Q4.相談をする際に準備するものはありますか？: A.

戸建て住宅の場合は、敷地の図面や写真などの資料をご用意ください。
リフォーム・リノベーションの場合は既存図をお持ちください。
またどういったお住まいにされたいかがわかるイメージ（写真や雑誌）をお持ち頂ければ、より具体的にお話できます。
当日はご要望やイメージ、ご予算、時期などもお伺いさせていただきます。

Q5.いつから費用が発生しますか？: A.

お問い合わせ後、設計相談や土地や建物を現地に見に出向く事は無料で行っております。
（遠方の場合は交通費を頂く場合があります）
ご依頼がありましたら、図面や模型等で案をご提案させていただきます。
提案料金は10万円（税別）となりますが、その後ご契約いただいた場合は設計監理料金に含みます。

Q6.設計料・工事費用以外にかかる費用はありますか？: A.

各消費税、地盤調査費、地盤改良が必要な場合は地盤改良費、敷地測量費、確認申請料金実費、地鎮祭や上棟式などの祭事、建物の登記費、家具やカーテンブラインド、エアコン、仮住まい、引越しなどの費用が別途必要です。

Q7.設計から完成まで、どのぐらいの時間がかかりますか？: A.

木造2階建ての場合で、設計契約を結んでから１2ヶ月ぐらいが目安となります。
マンションリノベーションでは約６〜9ヶ月が目安です。
お急ぎの方、ゆっくり進めていきたい方など、それぞれ対応させていただいております。

Q8.遠方ですが、依頼できますでしょうか？: A.

遠方でのご依頼も大歓迎です。
（別途交通費をいただくこともございますが、ご相談ください）

Q9.工務店の選定はどのように行いますか？: A.

建設場所や工法により数社に見積もりをお願いします。
金額を調整後、金額や相性などを考慮して、１社に絞り決定後、お施主様と工務店で工事契約を結んでいただきます。
お施主様のお付き合いある工務店さんをご紹介頂いても結構です。

contactお問い合わせ

お問い合わせは電話かメールにて受け付けております。住まい・店舗・オフィス・医療施設の新築やリフォームの相談、その他ご質問などありましたらお気軽にお問い合わせください。

土地・マンション探し、資金シミュレーション、住宅ローン等のお手伝いができます。
専門的なサポートが必要な場合も、提携している会社と一緒にお手伝いしますのでご安心ください。

※「資金シミュレーション」とは、土地代、工事費、設計料、ローン保証料、登記費用、火災保険料、固定資産税等、
全部で28項目の費用に具体的な金額を当てはめ、家づくり全体で必要な金額を試算したり調整したりすることです。

オープンハウス、セミナー等のご参加希望の方は事前にご連絡いただきましたら、
随時ご連絡させて頂く事も致します。こちらもお気軽にお問い合わせください。

tel: 03.6795.8225

e-mail: yamadaetsuko@e-mail.jp

新築の場合
1ご相談お電話、メールにてご連絡ください。まずはお会いし、具体的なお話をお聞かせください。敷地情報、ご予算、スケジュール、ご要望、住まいのイメージ等をお伺いいたします。	無料
2調査ご提案をご希望の場合は更なるご要望をお聞かせいただきます。住まいのアンケートのご協力をお願いしております。また、敷地条件、法的条件を調査・整理いたします。	10万円（税別）設計監理契約された場合は設計料に充当いたします。	約1ヶ月
3ご提案調査結果の条件と住まいのご要望をまとめたご提案を図面や模型を用いてご提案させていただきます。	10万円（税別）設計監理契約された場合は設計料に充当いたします。	約1ヶ月
4設計監理契約提案が気に入った、一緒に家づくりをしていきたい…と思って頂ければ設計監理契約を結ばせていただきます。契約後のプラン変更はもちろん可能です。ご一緒にさらに理想のお住まいに近づけて行きましょう。	設計監理契約時設計監理料の20% <その他費用> 敷地測量費・地盤調査費が別途かかります。
5基本設計ご提案を元に、更に発展させてプランを詰めていきます。より詳しく敷地現地調査、関連法規のチェックもしていき、建物の基本的な概要をまとめていきます。必要に応じて概算見積もりをとります。	基本設計完了時設計監理料の20%	約2〜3ヶ月
6実施設計基本設計を元に、外装材、外向、内装材、キッチン、浴室、洗面、造作家具、照明、電気設備、構造等より具体的に詳細を決め作図していきます。	実施設計完了時設計監理料の20%	約2〜3ヶ月
7見積もり実施設計図面をもとに1〜3社に見積りを依頼いたします。見積り後、見積り内容が適正かを確認し、どの施工会社と進めていくかを決定いたします。その後、その工務店と更に見積内容を精査、時には減額していきます。		約2ヶ月
8建築確認計画案と工事金額が確定した後、お施主様に代わって、役所または確認検査機関に建築確認を申請します。事前の折衝や競技も弊社がお施主様に代わって行います。	<その他費用> 建築確認検査機関に申請料が別途かかります。	約1ヶ月〜 1.5ヶ月
9工事請負契約お施主様と施工会社で工事請負契約を結びます。	工事請負契約時設計監理料の20%
10近隣挨拶・地鎮祭工事が始まる前に近隣挨拶を行います。また、任意ですが地鎮祭を行います。		約 5ヶ月〜 6ヶ月
11着工工事監理業務が開始いたします。工事内容が設計図と相違ないかをチェックします。また、お施主様の求めるクオリティになるように施工会社と打ち合わせを重ねていきます。
12上棟建物の骨組みができた段階で任意ですが上棟式を行います。また建物の規模によっては中間審査を受けます。	<その他費用> 規模によっては建築確認検査機関に中間検査費用が別途かかります。
13完了検査検査機関の完了検査の他、施工会社検査、設計事務所検査を経て、施主検査を行います。完成した建物が問題なくできているかチェックし、問題がある場合は是正工事をいたします。また、完成見学会のご協力をお願いいたします。	<その他費用> 建築確認検査機関に完了検査費用が別途かかります。
14竣工・お引渡し是正工事後、施工会社から鍵の受け渡しをいたします。	お引渡し時設計監理料の20% 予定（最終工事額にて精算）
15メンテナンス竣工1年後に施工会社が行う1年点検に弊社も参加いたします。その際にメンテナンスのアドバイスや場合によっては修理をいたします。それ以前に不具合がございましたら、いつでもご連絡ください。その後も末長くお付き合いさせて頂ければと思います。
トータル期間：約1年〜1年半
設計料（新築）木造工事費（税抜）の12% + 構造設計料木造3階建工事費（税抜）の13% + 構造設計料鉄骨造工事費（税抜）の13% + 構造設計料 RC造工事費（税抜）の13% + 構造設計料下限は350万円（税抜き）とさせて頂きます。構造設計料は規模によって変わりますので、都度お見積もりいたします。遠方の場合は、交通費宿泊費など実費のご負担をお願いしております。確認申請、その他申請業務、測量、地盤調査、完成後の登記等に関わる費用は含まれておりません。